在前几年,月如万元房产销售已经是低配了,2008-2018是房地产行业黄金十年,尤其2016-2018这三年,三线城市主城区房产销售月收入普遍2万左右,二线3万左右,一线年入50万的遍地都是,年入百万在一线都排不上销冠。
那年头房价越高的小区房产销售越容易赚钱。房价贵说明市场效应强,不缺买家,总价高提成也高,卖掉一套500万的房子至少就得15-20万的提成,这总价的房子在一线城市以及东部发达城市极为常见,一个月卖一套效率够低了吧?半年清盘也能赚100万了。而那些月光盘的主流销售几乎平均两三天就能卖掉一套,你就可以想象有多赚钱了。
二手房销售也一样,虽然赚钱可能不像新盘那么快,但只要有好房源,永远都不愁销路。且不说那些大中介,就是个体户小门头的那些大爷大妈,在前几年月入几万都是小意思。我家小区门口一个大妈,2015年退休开始做房产中介,到2017年就给他儿子按揭了一套300多万的房子,首付150万。前年把自己房子卖了,又添了二百多万在近郊给自己全款买了套600多万的联排。现在两口子经营着两个门头,虽然生意大不如前,但是偶尔卖一套加上租房中介,月入也不止万元了。
可能对于这样小门头里的大妈动不动一年赚百万感到不可思议,但其实算一下并不夸张,2017-2018年时候,我们小区以及附近房子基本都在300-600万之间每套,她抽点2%就是6-10万佣金(10万封顶)每套。那几年光景那么好,如此火爆的行情,每周卖一两套都很正常。
但是这两年随着房地产行业进入寒冬,连恒大、绿地这些大开发商都撑不住了,小中介基本都是靠租房抽成为主要收入来源,一年到头也卖不掉几套房,这种情况下能月入上万的确实就算比较高了,尤其中小城市更是很难,原本就人口流失,新房子又那么多,二手房很难卖,因此倒闭了很多的中介,销售们也都另谋生路去了。以今年房产销售在职人员数量看,恐怕连2018年从业人数的一半都不到。
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